Колишній CEO Google Ерік Шмідт і його дружина Венді Шмідт стали бенефіціарами семи компаній групи, яким належать бізнес-центри, торгівельна та логістична нерухомість у Києві. Про це повідомляє Forbes Ukraine.

Що відомо?

• Ерік і Венді Шмідт стали співвласниками частини активів Dragon Capital, яка належить родині Томаша Фіали. Зміни у структурі власності зʼявилися в системі YouControl наприкінці травня – на початку червня. У пресслужбі Еріка Шмідта і в Dragon Capital відмовилися коментувати угоду.
• Сукупно Шмідти контролюють по 36% у семи компаніях групи, які володіють бізнес-центрами Eurasia і Prime, ТРЦ і БЦ Piramida у Києві, а також логістичним комплексом East Gate Logistic.
• За оцінкою аналітичного відділу Forbes Ukraine, 36% у цих компаніях можуть коштувати $55–70 млн. Dragon Capital продовжить управляти нерухомістю.
• Угоду оформили через кіпрський холдинг New Ukraine PE Holding Limited, який належить трьом групам співвласників:
  • близько 22% – у родинного трасту Томаша Фіали,
  • 36% – у подружжя Шмідтів,
  • 42% – у громадян Великої Британії Антона Шрейдера і Максима Клімова, екстопменеджерів Goldman Sachs, зараз – засновників інвестфірми Again Investments в ОАЕ.

• Томаш Фіала у 2025-му вийшов із більшості компаній своєї групи Dragon Capital. Відтоді бізнесом володіє його родина через сімейний траст.

Навіщо це Шмідтам?

• Інвестиції в офісну і торгівельну нерухомість в Україні у 2025-му зросли. Обсяг угод з купівлі офісів збільшився у 2,5 раза, до $87 млн, торгівельних центрів – на 35%, до $81 млн, розповів директор департаменту ринків капіталу Expandia Ярослав Горбушко в лютому 2026-го. 
• Як вважає керівний партнер Totum LF Юрій Хапко, для Шмідтів це – можливість увійти в українські комерційні активи за суттєво зниженою вартістю порівняно з довоєнним рівнем і з високим потенціалом зростання після стабілізації безпекової ситуації.

«Важливими елементами стануть механізми репатріації дивідендів і страхування воєнних ризиків – у Dragon Capital вже є успішний досвід роботи з гарантіями MIGA Світового банку», – пояснив він.

• У всіх об’єктів, які стали частиною угоди, у 2025-му зросли виторги.
  • У бізнес-центру Eurasia площею 33 400 кв. м – на 24%, до 194 млн грн у 2025-му, свідчать дані YouControl.
  • У БЦ Prime площею 9140 кв. м – на 11%, до майже 95 млн грн.
  • ТРЦ і БЦ Piramida в 2025-му приніс власникам майже 463 млн грн виторгу, на 11% більше, ніж роком раніше.
  • Виторг логістичного комплексу East Gate Logistic площею майже 50 000 кв. м зріс на понад 10%, до 138,8 млн грн. 
  • «Проперті Менеджмент Сервісес» займається управлінням нерухомістю. Виторг компанії зріс на 9,5%, майже до 24 млн грн у 2025-му. 

Для контексту

• Ерік Шмідт очолював Google з 2001-го до 2011 року, потім до 2015-го був головою ради директорів Google і до 2018-го – Alphabet. Він керує космічною компанією Relativity Space та інвестує в проєкти у сфері штучного інтелекту. Його статки оцінюються у $40,5 млрд.
• Його дружина Венді Шмідт – філантропка, співзасновниця Schmidt Family Foundation і Schmidt Ocean Institute, які підтримують проєкти у сферах клімату, океанології та сталого розвитку.
• Це угода – не перший досвід Шмідта в Україні. У 2023-му він заснував компанію з виробництва дронів White Stork. Стартап почав випробовувати ШІ-безпілотники, зокрема в Україні. Через рік міністр оборони України Рустем Умєров і Ерік Шмідт як CEO компанії Swift Beat, LLC уклали меморандум про виробництво і постачання дронів в Україну.